¿Por qué conviene comprar casa antes de fin de año?

Si estás evaluando adquirir vivienda, hacerlo antes del cierre del año tiene ventajas que van más allá de estrenar hogar: también puedes ahorrar en impuestos y mejorar tu planeación financiera.

En México, tanto el SAT como el INFONAVIT ofrecen beneficios que se aplican directamente cuando tu crédito hipotecario comienza antes de diciembre.

Deducción de intereses reales en tu declaración anual SAT

Uno de los principales beneficios fiscales de comprar casa es la posibilidad de deducir los intereses reales que pagas por tu crédito hipotecario.

▪️Si firmas tu crédito en los últimos meses del año, esos intereses ya se contabilizan en tu declaración del SAT.

▪️Aplica tanto en créditos de INFONAVIT, FOVISSSTE como en instituciones bancarias (siempre que sean en pesos).

▪️Al deducir, puedes recibir una devolución de impuestos proporcional a lo que pagaste en intereses.

👉 Ejemplo: Si pagaste $30,000 en intereses reales durante el año, el SAT puede devolverte una parte, dependiendo de tu nivel de ingresos y retenciones.

INFONAVIT: aprovecha tu crédito antes de cambios en el año

El INFONAVIT actualiza periódicamente las condiciones de sus créditos, por lo que usarlo antes de fin de año es estratégico:

▪️Mantienes la tasa de interés vigente, que podría ajustarse el próximo año.

▪️Puedes aprovechar tu saldo de la subcuenta de vivienda, en lugar de dejarlo inmovilizado.

▪️Evitas cambios normativos o de cálculo que afecten tu capacidad de compra.

Comprar en otoño significa asegurar tu financiamiento con reglas claras y estables.

Planeación financiera de cierre de año

Además de las deducciones, adelantar tu compra tiene beneficios prácticos:

▪️Organizas tu contabilidad personal y reduces tu carga fiscal.

▪️Si eres asalariado, las deducciones de tu hipoteca pueden traducirse en un reembolso directo en tu cuenta bancaria al hacer la declaración.

▪️Estrenas patrimonio y comienzas el año con un activo que protege tu dinero frente a la inflación.

Conclusión: Otoño, la mejor temporada para estrenar casa

Comprar casa antes del 31 de diciembre no solo te acerca a tu sueño de tener un hogar propio, también significa:

✅ Ahorros en impuestos vía SAT
✅ Condiciones estables de crédito INFONAVIT
✅ Planeación financiera inteligente

Si estás considerando dar el paso, este es el momento ideal para hablar con un asesor inmobiliario o hipotecario, revisar tu crédito INFONAVIT y organizar tu declaración anual.

El beneficio fiscal de comprar una casa antes de fin de año puede ser el impulso que necesitas para convertir tu sueño en realidad.